321不锈钢板耐腐蚀性和耐修蚀性差，321不锈钢板的腐蚀不仅造成了经济损失，也给结构的安全带来了隐患，由于钢腐蚀而导致的事故屡见不鲜。321不锈钢板的防腐包括两个步骤：

 （1）321不锈钢板表面的处理。321不锈钢板表面污物会严重影响涂料在321不锈钢板表面的附着力，并使漆膜下的锈蚀继续扩展，导致涂层失效或破坏，因此，321不锈钢板表面处理质量的好坏对涂层的防护效果及寿命的影响，甚至比涂料本身品种性能差异的影响更大，据统计，321不锈钢板的表面处理占防腐涂装各因素对涂层质量影响的一半左右

 （2）在321不锈钢板表面刷防腐涂料。防腐涂料是一种含油或不含油的胶体溶液，将它涂敷在321不锈钢板表面，可结成一层薄膜来保护321不锈钢板，防腐涂料一般由底漆和面漆组成，底漆的功能是使漆膜与基层、面漆结合牢固，面漆的主要功能是保护下层底漆。321不锈钢板耐火性能差，其耐火极限仅为15～20min，根据《建筑设计防火规范》，建筑构件在耐火等级为二级时的耐火极限，对于支撑多层的柱为2.5h，梁为1.5h，楼板为1.0h，因此，必须对321不锈钢板构件表面采取防火措施，常见防火措施为：将耐火轻质板作为防火外包层；在构件外围浇筑混凝土或砌筑耐火砖；涂抹防火涂料。一般民用建筑及大型公共建筑的承重321不锈钢板宜采用防火涂料防火。防火涂料可分为超薄型、薄型、厚型三种，板、梁一般采用超薄型及薄型防火涂料，柱采用厚型防火涂料。但现阶段防火涂料价格较贵，因此在普通321不锈钢板中往往采用在梁柱表面浇筑细石混凝土的办法，这时柱表面混凝土厚度为50mm，梁表面混凝土厚度为25mm，且须在混凝土内设置与钢构件相连接的钢丝网，这样可以有效降低造价。